Estimation théorique
Avenue Rouget de Lisle,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rouget de Lisle,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 109 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 80 | 325 | 192000€ | 2400€ |
2021-11-16 | 45 | AV DE FRILEUSE | 4 | 64 | 312 | 140000€ | 2188€ |
2022-09-01 | 115 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 84 | 371 | 253800€ | 3021€ |
2022-10-12 | 106 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 168 | 544 | 230000€ | 1369€ |
2023-05-11 | 106 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 168 | 544 | 330000€ | 1964€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ORMES | 6 | 100 | 195 | 186500€ | 1865€ |
2022-06-03 | 99 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 104 | 290 | 180000€ | 1731€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE LA FORET | 4 | 67 | 245 | 143000€ | 2134€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE LA FORET | 4 | 96 | 278 | 275000€ | 2865€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 121 | 172 | 180000€ | 1488€ |
2020-10-20 | 29 | RUE DES HALLATES | 5 | 85 | 453 | 100000€ | 1176€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 87 | 489 | 268000€ | 3080€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE LA FORET | 5 | 96 | 247 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-19 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 89 | 263 | 217000€ | 2438€ |
2022-05-02 | 93 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 64 | 100 | 151850€ | 2373€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 349 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 2 | 70 | 460 | 220000€ | 3143€ |
2023-01-11 | 8 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 92 | 386 | 257500€ | 2799€ |
2021-02-02 | 27 | RUE DE LA FORET | 2 | 34 | 143 | 113000€ | 3324€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES CHENES | 3 | 62 | 203 | 175000€ | 2823€ |
2022-09-13 | 19 | RUE DE LA FORET | 3 | 55 | 300 | 133000€ | 2418€ |
2022-08-31 | 10 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 105 | 202 | 223300€ | 2127€ |
2019-10-17 | 35 | RUE DES HALLATES | 5 | 164 | 374 | 340000€ | 2073€ |
2022-05-13 | 56 | AV DU VAL AUX CORNEILLES | 5 | 92 | 149 | 201000€ | 2185€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 75 | 285 | 195000€ | 2600€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 208 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DES HALLATES | 5 | 88 | 447 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-26 | 14 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 65 | 462 | 198500€ | 3054€ |
2021-07-01 | 14 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 65 | 462 | 260000€ | 4000€ |
2021-01-07 | 36 | AV DE FRILEUSE | 5 | 96 | 181 | 208000€ | 2167€ |
2022-02-11 | 83 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 84 | 114 | 218500€ | 2601€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES HOUX | 5 | 113 | 418 | 267000€ | 2363€ |
2020-05-13 | 27 | AV DE FRILEUSE | 4 | 135 | 454 | 400000€ | 2963€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 302 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES HOUX | 4 | 94 | 250 | 211000€ | 2245€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 325 | 158000€ | 1904€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 401 | 156000€ | 2294€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES TULIPIERS | 2 | 45 | 145 | 154000€ | 3422€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DES HALLATES | 4 | 83 | 394 | 304000€ | 3663€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 46 | 269 | 57500€ | 1250€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES SORBIERS | 3 | 63 | 153 | 224000€ | 3556€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 82 | 246 | 193000€ | 2354€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 418 | 290000€ | 2736€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 3 | 78 | 287 | 184000€ | 2359€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES MERISIERS | 3 | 62 | 394 | 190000€ | 3065€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES TULIPIERS | 2 | 72 | 112 | 138000€ | 1917€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MAURICE BOUCHOR | 2 | 49 | 250 | 90000€ | 1837€ |
2021-11-19 | 58 | AV DE FRILEUSE | 4 | 92 | 173 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DES HALLATES | 4 | 76 | 215 | 210000€ | 2763€ |
2021-01-15 | 49 | RUE DES HALLATES | 3 | 58 | 112 | 128000€ | 2207€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES HETRES | 6 | 105 | 172 | 350000€ | 3333€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DES CEDRES | 3 | 72 | 292 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DES HALLATES | 4 | 88 | 113 | 152500€ | 1733€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 167 | 158000€ | 2394€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 62 | 269 | 199000€ | 3210€ |
2021-09-27 | 28 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 38 | 260 | 27500€ | 724€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES MERISIERS | 6 | 129 | 483 | 342000€ | 2651€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DES CHENES | 4 | 56 | 225 | 90000€ | 1607€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 63 | 256 | 240000€ | 3810€ |
2023-03-15 | 24 | AV DE FRILEUSE | 5 | 80 | 88 | 116000€ | 1450€ |
2019-08-30 | 55 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 221 | 307 | 397000€ | 1796€ |
2022-03-10 | 11 | IMP COQUELIN AINE | 5 | 94 | 292 | 136000€ | 1447€ |
2022-08-09 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 257 | 199500€ | 1900€ |
2021-08-30 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 576 | 252000€ | 3150€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 157 | 314 | 363000€ | 2312€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DES TREMBLES | 2 | 30 | 265 | 76000€ | 2533€ |
2021-11-26 | 25 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 517 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 33 | 298 | 75000€ | 2273€ |
2020-09-29 | 33 | RUE DES AULNES | 3 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DU LAC | 5 | 163 | 569 | 232000€ | 1423€ |
2020-09-08 | 14 | PAS COQUELIN AINE | 7 | 120 | 501 | 276000€ | 2300€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DES AULNES | 5 | 95 | 199 | 273600€ | 2880€ |
2022-02-15 | 26 | RUE DES TREMBLES | 4 | 110 | 326 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-29 | 48 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 109 | 316 | 216500€ | 1986€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 145 | 365 | 83070€ | 573€ |
2021-06-17 | 16 | PAS COQUELIN AINE | 4 | 99 | 534 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DES SORBIERS | 4 | 110 | 164 | 295000€ | 2682€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 72 | 252 | 214000€ | 2972€ |
2022-03-30 | 31 | RUE DES TREMBLES | 4 | 112 | 270 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 48 | 210 | 178000€ | 3708€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DES AULNES | 4 | 86 | 250 | 185000€ | 2151€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DES ERABLES | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2020-05-22 | 44 | RUE DES SORBIERS | 2 | 50 | 183 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 279 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 279 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 13 | AV DE FRILEUSE | 4 | 110 | 0 | 169000€ | 1536€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 399 | 264300€ | 3304€ |
2020-09-24 | 67 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES AULNES | 3 | 48 | 314 | 106000€ | 2208€ |
2021-08-06 | 70 | AV DE FRILEUSE | 4 | 110 | 519 | 243000€ | 2209€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 71 | 71750€ | 1794€ |
2021-02-26 | 39 | RUE DES SORBIERS | 4 | 69 | 246 | 260000€ | 3768€ |
2020-07-30 | 85 | AV DU VAL AUX CORNEILLES | 4 | 78 | 218 | 185000€ | 2372€ |
2023-03-10 | 13 | AV DE FRILEUSE | 3 | 72 | 253 | 178000€ | 2472€ |
2019-10-24 | 44 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 78 | 208 | 183000€ | 2346€ |
2022-08-29 | 44 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 78 | 208 | 190000€ | 2436€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES AULNES | 3 | 38 | 195 | 120000€ | 3158€ |
2019-12-20 | 96 | AV DU VAL AUX CORNEILLES | 4 | 82 | 325 | 178000€ | 2171€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 416 | 143000€ | 1682€ |
2023-02-28 | 24 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 58 | 219 | 105250€ | 1815€ |
2019-12-19 | 43 | RUE DES SORBIERS | 3 | 65 | 421 | 105000€ | 1615€ |
2020-09-16 | 47 | RUE DES SORBIERS | 4 | 62 | 469 | 147450€ | 2378€ |
2020-04-14 | 37 | RUE DES CHENES | 2 | 42 | 195 | 70000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 18 | AV DE FRILEUSE | 3 | 106 | 287 | 140000€ | 1321€ |
2021-12-16 | 4 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 80 | 295 | 277500€ | 3469€ |
2019-10-03 | 44 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 54 | 136 | 89000€ | 1648€ |
2020-11-09 | 57 | AV DE FRILEUSE | 4 | 49 | 168 | 90000€ | 1837€ |
2021-12-08 | 65 | RUE DES HALLATES | 5 | 115 | 255 | 233000€ | 2026€ |
2020-01-27 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 61 | 315 | 135000€ | 2213€ |
2021-11-30 | 56 | RUE DES HALLATES | 4 | 71 | 166 | 150000€ | 2113€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 45 | 321 | 195000€ | 4333€ |
2019-12-12 | 38 | RUE DES TREMBLES | 3 | 32 | 399 | 125000€ | 3906€ |
2021-01-15 | 40 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 64 | 220 | 225000€ | 3516€ |
2020-05-18 | 43 | RUE DES HETRES | 2 | 38 | 145 | 117000€ | 3079€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 116 | 225 | 264200€ | 2278€ |
2022-06-30 | 39 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 179 | 535 | 408700€ | 2283€ |
2021-06-29 | 38 | RUE DES HETRES | 4 | 117 | 241 | 246000€ | 2103€ |
2021-08-30 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 53 | 137 | 124000€ | 2340€ |
2022-11-21 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 326 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 11 | RUE COQUELIN AINE | 2 | 68 | 115 | 160000€ | 2353€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 86 | 209 | 240000€ | 2791€ |
2021-08-18 | 43 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 49 | 207 | 141550€ | 2889€ |
2021-07-15 | 42 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 86 | 264 | 156000€ | 1814€ |
2021-01-05 | 79 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 194 | 239000€ | 2656€ |
2022-07-01 | 80 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 316 | 230000€ | 2018€ |
2020-05-18 | 19 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 100 | 177 | 211000€ | 2110€ |
2021-10-05 | 37 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 119 | 530 | 271000€ | 2277€ |
2021-05-11 | 39 | RUE DE LA LAITERIE | 2 | 31 | 262 | 80000€ | 2581€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES SAPINS | 4 | 60 | 191 | 212000€ | 3533€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES PLATANES | 3 | 69 | 310 | 170000€ | 2464€ |
2021-06-16 | 104 | AV DU VAL AUX CORNEILLES | 2 | 34 | 175 | 70000€ | 2059€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES SAPINS | 3 | 62 | 194 | 199000€ | 3210€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DE LA LAITERIE | 2 | 36 | 178 | 120000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 5 | AV DE FRILEUSE | 4 | 68 | 340 | 210000€ | 3088€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 76 | 155 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 76 | 155 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-29 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 38 | 315 | 203500€ | 5355€ |
2021-01-13 | 33 | RUE COQUELIN AINE | 5 | 118 | 344 | 246500€ | 2089€ |
2020-06-15 | 61 | AV DE FRILEUSE | 4 | 150 | 371 | 215000€ | 1433€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 4 | 91 | 107 | 242000€ | 2659€ |
2021-03-12 | 21 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 54 | 163 | 180000€ | 3333€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 67 | 67 | 135000€ | 2015€ |
2023-02-28 | 49 | RUE JOSEPH MADEC | 3 | 60 | 73 | 136000€ | 2267€ |
2019-12-19 | 73 | RUE DES HALLATES | 4 | 80 | 300 | 148875€ | 1861€ |
2021-08-06 | 46 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 52 | 181 | 73000€ | 1404€ |
2020-12-29 | 86 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 363 | 150000€ | 3061€ |
2022-12-14 | 49 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 48 | 47 | 105000€ | 2188€ |
2020-08-12 | 58 | RUE JOSEPH MADEC | 4 | 61 | 272 | 170000€ | 2787€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 200 | 240300€ | 2895€ |
2019-11-08 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 175 | 135000€ | 2109€ |